Condominio Artigas Alberdi

Artigas 260

Condominio Artigas Alberdi

Condominios Artigas está ubicado en el barrio Alberdi de la ciudad de Rosario, a
metros del parque Alem, del shopping Portal Rosario y de la costanera.
El predio pertenecía a una vieja fábrica, por lo cual las dimensiones del mismo son
muy diferentes a la de su entorno, el mismo tiene 34 m de frente por 35 metros de
fondo aproximadamente lo que da como resultado un terreno de 1200 m2. Es por estas
condiciones que se encuentra bajo el régimen de gran parcela, tal como lo especifica el
código urbano de Rosario y cuenta con indicadores diferentes a los del área de tejido
circundante. Los indicadores de altura de ese sector permiten construcciones de hasta
10m de altura. En este caso se contempla la ejecución de un edificio de 19 m altura. La
superficie a edificar es de 3.800 m2 de viviendas y un subsuelo de 1000 m2 de cocheras,
ubicados de forma estratégica con el fin de aprovechar al máximo las orientaciones y el
asoleamiento.
Dentro de los servicios diferenciales se encuentran en planta baja una Pileta con Solarium, un espacio de Coworking y un quincho con parrillero.
El edificio cuenta con unidades de 1 y 2 dormitorios que suman un total de 45 viviendas con balcón terraza y patios en planta baja.
La circulación del edificio se concreta a través de un gran hall y núcleo vertical con iluminación natural. En el subsuelo se desarrolla un espacio para 40 cocheras, mas 6 cocheras en planta baja.




TERMINACIONES

Hormigón visto en living-comedor.

Cielorraso aplicado en sector dormitorios y suspendido en cocinas y sanitarios, ambos terminados con pintura Látex.

Paredes en yeso terminados con pintura Látex.

Aberturas de aluminio tipo Módena o A30 con DVH.

Puertas placas en MDF pintadas en blanco con herrajes de calidad.

Frentes de placares de piso a techo con guías y perfiles de aluminio anodizado natural. Terminación
en melanina.

Pisos de porcelanato en cocinas, baños, estar-comedor.

Zócalos de porcelanato en Cocinas

Zócalos de MDF pintado blanco en estar-comedor y dormitorios.

Pisos y zócalos cerámicos en patios, expansiones, terrazas y palieres.

Pisos de PVC en Dormitorios.

Muebles de cocina completos: bajo mesadas y alacenas, realizados en melanina.

Mesada de granito, pileta de acero inoxidable Johnson y grifería FV.

Artefacto cocina y caldera individual instaladas.

Pre-instalación de cañerías para futura colocación de radiadores (estar-comedor, dormitorios y
baños).

Pre-instalación de cañerías y desagües para futura colocación de equipos Split (Estar-comedor y
dormitorios).

Baños: mesadas de granito, artefactos sanitarios blancos Roca,
grifería FV.