Ituizangó 1852

Ituizangó 1852

Ituizangó 1852

Ubicado en un barrio consolidado y de fuerte impronta urbana, Ituzaingó 1852 se inserta a metros del centro de la ciudad de Rosario, en un entorno que combina vida residencial, actividad urbana y accesibilidad. Su localización estratégica conecta de forma inmediata con los principales puntos de la ciudad. A metros de Av. Pellegrini—con su reconocido corredor gastronómico, bares y cafés—y a pocos minutos del Parque Independencia y Boulevard Oroño, ofrece una experiencia urbana dinámica, conectada y vinculada al esparcimiento, la movilidad y la vida al aire libre.
Ituzaingó 1852 combina comodidad, conectividad y calidad de vida. Un lugar pensado para quienes buscan vivir la ciudad con cercanía, dinamismo y proyección.
El proyecto se desarrolla en una torre de seis pisos que alberga unidades de uno a cuatro dormitorios. Los departamentos cuentan con amplios espacios interiores y balcones que potencian la luz natural y la relación con el exterior. La propuesta se completa con local comercial, 2 medios niveles de cocheras y up-menities, con una azotea de uso común con piscinas y parrillas, pensada como un espacio de encuentro y disfrute. Además, incorpora un fitness center con salida al exterior, sumando bienestar y calidad de vida a la experiencia cotidiana.

ESPECIFICACIONES CONSTRUCTIVAS GENERALES
INGRESO PRINCIPAL Y ESPACIOS COMUNES
CONTROLES DE ACCESO Y SEGURIDAD CON CON TECNOLOGÍA DE PUNTA
• Edificio diseñado y monitoreado 24hs mediante sistema de seguridad en tiempo real mediante VIDEO WALL con posibilidad de implementación mediante sistema ACUDA con disposición de móvil privado para siniestros o preventivo (contratable).
• Todos sus espacios monitoreados por cámaras de alta definición y tecnología de punta con reglas de Inteligencia Artificial abarcando el exterior, palieres, ascensores, espacios comunes, y filmación 24 hs a libre disposición de cada usuario.
• Video portero con pantalla digital, reconocimiento facial, táctil o tarjeta de seguridad.
• Sensores de humo en espacios comunes y en todas las unidades internas con posibilidad de monitoreo (contratable).
• Botón de pánico en sectores estratégicos (contratable)
• Pantalla táctil en unidades y espacios comunes situadas en espacios estratégicos para visualización de cámaras e intercomunicación entre todo el edificio.
• Wifi gratuito en espacios comunes.
ASCENSOR
• Equipo de última generación y alta velocidad con terminaciones de acero y vidrio y con panel táctil digital.
•Equipo dotados con cámaras de seguridad en su interior.
•Control de acceso para ingreso al mismo.
FITNESS CENTER
•Gimnasio equipado con tecnología de avanzada.
•Sector outdoor.
SECTOR DE ESTACIONAMIENTO
•Cochera Vehicular: Para autos medianos 2.50 x 5.00 m (C01 a C05 en EP + 1.42 y C08 a C12 en SS). Para autos chicos 2.30 x 4.20 m (C06, C07 en PB + 1.42 y C13, C14 en SS).
•Bicicleteros.
•Sector de bauleras.
•Conexión para carga de monopatín eléctrico.
•Conexión para carga de automóviles eléctricos.
AZOTEA DE USO COMÚN
•Espacio de quincho con toilette.
•Sector de parrillero.
•Sector de esparcimiento y solárium.
•Sector de relax.
•Piscina en altura con cascada (3.00 X 7.70M X 0.60 M profundidad). Medidas sujetas a disponibilidad del mercado.
MUEROS Y TERMINACIONES
•Doble muro compuesto aislado para máxima calidad térmica.
•Terminación con yeso en paredes y cielorraso.
ABERTURAS
•Cerramiento de aluminio de alta prestación con vidrios DVH (doble vidriado hermético).
PUERTAS
•Puerta de seguridad de ingreso a departamentos con tecnología de avanzada.
•Puertas interiores de alta prestación con marcos y hoja de WC, con herrajes de tecnología, hermeticidad y alto peso específicp.
PISOS Y REVESTIMIENTO
•Pisos, revestimientos y zócalos de primera línea.
MOBILIARIO DE COCINA
•Alacenas y bajo mesadas de diseño: MDF 18 mm laminados con filos de PVC.
•Bacha de acero inoxidable con griferías de primera calidad.
•Horno embutido y anafe separados sobre mesada.
•Espacio previsto para purificadores de aire.
•Mobiliario para lavarropas y termotanques.
EQUIPAMIENTO DE BAÑOS
•Sanitarios y griferías de primera marca.
•Bañera sin mampara.
•Vanitory de diseño o mesada de mármol con bacha de apoyo.
•Accesorio de baños y espejo retroiluminado.
PLACARES
•Placares completos con frente corredizos o puertas, fondos y laterales en madera revestidos en su totalidad.
•Vestidores (01-02, 01-03, 02-02, 02-03, 03-02, 03-03, 04-02, 04-03, 05-03, 06-01).
•Equipados en su interior con divisiones, cajoneras y barral.
MUROS Y TERMINACIONES
•Doble muro compuesto aislado para máxima calidad térmica.
•Terminación con yeso en paredes y cielorraso.
BALCÓN
•Canteros integrados a la estructura del edificio, provistos de vegetación y automatizados con riego por goteo.
•Iluminación en cielorraso.
•Provisión de canilla de servicio de agua y provisión de toma de electricidad.
•Parrilla tipo ahumador en balcones (01-01,01-02, 02-01, 02-02, 03-01, 03-02, 04-01, 04-02, 05-01, 05-02).
•Sector parrillero con parrilla a carbón y mesada de apoyo con baya en balcones terraza (02-03, 03-03, 04-03).
•Hidromasaje en balcones terraza (02-03, 03-03, 04-03). Medidas sujetas a disponibilidad del mercado.